CIVIDALE DEL FRIULI (UD) – CASA DI CORTE IN CLASSE A2

Le Chiavi di Casa presenta:

Un film che qualche tempo fa emozionò il mondo intero si basava sul concetto del “Carpe Diem” ovvero del “Cogli l’Attimo”. Ecco, questa CASA è il tuo Attimo…perché dispone di tutto ciò che serve per te e la tua famiglia: spazio, comodità, ambienti luminosi e un contesto residenziale sicuro e protetto.

Si tratta di una casa in linea ristrutturata nel 2022 sia nelle finiture che negli impianti.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli come segue:

– Piano terra: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con zona cottura e zona pranzo, bagno con doccia, antibagno con angolo lavanderia e cortile di proprietà;

– Piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio finestrata, camera matrimoniale di ca. 23 mq calpestabili, ampio bagno con doccia e terrazzo;

– Piano secondo: grande soffitta al grezzo avanzato di ca. 70 mq con lucernaio.

FINITURE E IMPIANTI

– Riscaldamento autonomo a pavimento;
– Caldaia a condensazione;
– Impianto solare termico;
– Climatizzazione caldo/freddo;
– Posa del pavimento a correre per tutti gli ambienti in parquet di rovere da 17 mm;
– Infissi esterni in legno di rovere internamente e in alluminio satinato esternamente con doppia vetrocamera e triplo vetro (INTERNORM);
– Zanzariere
– Porta di ingresso con doppia serratura e impronta digitale
– Impianto d’allarme volumetrico
– Presenza di due canne fumarie (una in cucina e una in soggiorno)

LA CASA IN NUMERI

– Sala con ingresso per un totale di mq 28,91
– Cucina e sala da pranzo per un totale di mq 24,04
– Camera matrimoniale di mq 16,00 con cabina armadio di mq 11,03
– Seconda camera matrimoniale di mq 23,39
– Soffitta accessibile al grezzo avanzato di mq 69,81
– Terrazzo di mq 12,92

Le suddette misure si riferiscono ai mq calpestabili.

DEGNO DI NOTA

1) La casa viene venduta completa dell’arredo della cucina con i suoi elettrodomestici (frigorifero, forno e lavastoviglie), dell’arredo dei bagni, della struttura del letto matrimoniale e degli armadi presenti nella cabina armadio;
2) La proprietà include altresì un terreno di circa 320 mq sito a pochi passi dall’abitazione principale;
3) Tutti gli impianti sono a norma e certificati;
4) La ristrutturazione del 2022 ha interessato anche il rifacimento e la coibentazione del tetto (ventilato).
5) Le dotazioni impiantistiche della casa hanno permesso di raggiungere la classe energetica A2 assicurando un notevole risparmio economico e un conseguente adeguamento alla Direttiva Europea “Case Green”.

Valore della proprietà (abitazione, cortile, terreno e locale accessorio esterno) € 230.000,00